하나은행 청년전세자금대출 후기(실제 찐 후기)

제가 직접 경험한 하나은행 청년전세자금대출(HF) 후기를 공유하려고 해요.

일반전세대출과 청년전세대출은 이자가 아주아주 차이 나니, 해당 자격요건을 충족하신다면 무조건!! 정부에서 지원하는 청년전세대출을 받으시길 추천드려요🤓

대출 신청 후 승인까지 걸리는 기간과 두 번, 세 번 은행 재방문하지 않을 팁, 준비 서류들 등 몇 가지 팁을 알려드릴게요!

<목차>

1. 대출 신청 절차 (실제 대출 나오는 날짜)

2. 필요한 서류

3. 대출 팁과 주의사항

4. 실제 대출 절차 찐 후기

1. 대출 신청 절차

1) 전세집 계약하기

대출 신청을 하기 전에 먼저 전세집 계약부터 진행해야 대출을 받을 수 있어요.

대출을 신청하려면 전세 계약서가 필요하니까, 먼저 집을 계약한 후에 대출 절차를 시작할 수 있답니다.

**계약하기 전 집주인에게 청년대출을 받을 거라고 미리 말씀드려야 해요. 청년대출은 국가에서 지원하는 대출이기 때문에 특정 요건을 충족하는 집이어야만 대출이 가능해요. 청년대출이 가능한 집과 불가능한 집이 있으니, 부동산에서 집을 볼 때 청년대출 가능 여부를 꼭 확인하세요!

2) '기금e든든' 사이트에서 사전자산심사 신청하기

제일 먼저 기금e든든 사이트(또는 어플)에서 사전자산심사를 진행해야 합니다. (어플로도 가능)

https://menhuf.molit.go.kr:443/landing.html

menhuf.molit.go.kr:443

사이트 접속하셔서 '청년전용 버팀목 전세자금' 메뉴로 들어가서 사전 심사를 진행하면 되는데, 아래처럼 '대출신청'을 클릭하시면 됩니다. 공인인증서가 필요하니 참고하세요😀

그리고 대출 희망일(잔금일)의 최소 30일 전에 대출 신청을 해야해요!

저는 급하게 신청한 편이라 잔금일 딱 30일 전에 신청했답니다.

하지만 HF일 경우, 심사기간이 HUG보다는 짧기 때문에 많이 조급하진 않았어요.

보통 사전자산심사 신청 후 다음 날 때쯤 카톡 알림이 오는데, 저는 신청 후 하루 만에 ‘적격’ 판정이 떠서 은행에 바로 방문할 수 있었어요.

3) 필요한 서류를 준비해서 은행 방문

필요서류는 하나은행에 전화하여 청년전세대출을 받을 예정이라고 하니, 문자로 바로 필요서류를 알려주셨어요.

계약한 집과 가까운 하나은행으로 가셔야 하며, 필요한 서류가 많기 때문에 미리 서류 준비를 잘해가셔야 합니다.

저는 보충 서류 몇 차례 제출했어요..

번거로울 일이 없으려면 미리 잘 챙겨야 해요😭

아래에서 필요서류 모두 깔끔하게 정리해 드릴게요! 다들 저처럼 놓치는 일은 없으시도록...

4) 대출 승인

은행에서 대출심사를 한 후 대출 승인이 되면, 기금 e 든든 사이트에 입력한 잔금일에 맞춰서 (집주인의 계좌로) 대출금이 지급됩니다.

잔금일에 은행에서 집주인에게 대출금을 보내고, 나머지 잔금은 본인이 직접 집주인의 계좌로 송금하면 끝이에요.

5) 입주일 당일(잔금일)

전입신고와 대출 관련 서류를 마무리해야 합니다.

인근 주민센터에서 전입신고를 한 후 전입세대 열람내역서와 주민등록등본을 발급받아 대출받은 은행에 제출해야 하니 잊지 마세요!

2. 필요한 서류

제가 받은 필요서류 문자내역 캡쳐본입니다. 굉장히 복잡하죠...?

아래에서 아주 보기 쉽게 설명해 드릴게요!

📍필요한 서류들 보기 쉽게 총정리!

필요서류	발급방법
신분증
건강보험 자격득실 확인서(전체)	건강보험공단
건강보험 납부 확인서(근무기간 전체)	건강보험공단
주민등록등본 (5년 주소 변동이력 포함)	정부24
주민등록초본 (변동내역 전체)	정부24
가족관계증명서	정부24
임대차계약서 사본 (확정일자가 있어야 함)	인터넷 등기소
(임차보증금의 5% 이상 지불한) 영수증 or 이체내역서	영수증 : 부동산 이체내역서 : 해당 은행 (저는 부동산에서 영수증을 못받아서 해당은행 이체내역서를 제 대출 담당 직원분의 메일로 보냈습니다.)
임차주택 건물 등기사항 전부 증명서	부동산 계약할 때 줌.
귀속 원천징수 영수증 (전년도, 전전년도) 예를 들어, 2024년이면 2022년,23년 필요	국세청 홈페이지
전입세대 열람 확인서	✅ 많은 분들이 놓치는 서류임! 무조건 주민센터 방문하여 직접 발급받아야 함. (수수료 400원) <준비물> 신분증 전세계약서
소득금액증명원 (전년도, 전전년도)	정부24

※ 이 서류들은 발급 후 1개월 이내의 자료여야 하고, 주민등록번호가 전체 표시된 서류여야 합니다.

3. 대출 팁과 주의사항

대출 진행 시 서류 한 번에 통과하는 몇 가지 팁을 알려드릴게요!

(저는 몇 번 튕겨서 재방문도 하고, 전화도 많이 받았습니다😭)

1) 계약금 이체내역

전세 계약 시 가계약과 본계약으로 나누어 이체를 하셨다면, 이체 내역 모두 제출해야 해요.

저는 본계약금 이체내역만 제출해서 추가 제출 요청을 받았거든요.

예를 들어, 2억짜리 집의 전세라고 가정하면, 가계약금으로 200만 원, 본계약 시 1800만 원 이렇게 나누어서 이체를 했을 경우에는 이체한 모든 이체내역서 또는 영수증을 제출해야 합니다.

저는 본계약금 이체내역서만 제출해서 다시 제출하는 번거로움이 있었습니다.

(대출 담당직원이 명함을 주실텐데, 메일로 보내는 것도 가능합니다.)

2) 채권양도계약서

대출승인이 되었을 경우, 승인 후 집주인에게 '채권양도계약서'를 은행에서 등기로 보내게 되는데 이에 대한 서류를 대출을 신청하는 단계에서 대출신청자가 이에 대해 작성할 서류가 있습니다.

'채권양도계약서'를 받게 될 집주인의 이름과 주소, 전화번호를 적어야 하는데 여기서 주의하실 점은 현재 집주인의 주소를 적는 것이 아니라 등기를 받을 주소를 적어야 한다는 것입니다.

만약 평일에는 집에 없고 주말에만 집에 거주하는 집주인일 경우, 평일에 거주하는 직장 또는 다른 장소의 주소를 적어야 합니다.

작성한 주소로 등기가 가기 때문이지요.

따라서 집주인에게 평일에 등기를 받을 수 있는 주소를 받으시고 은행에서 대출 신청자가 해당 주소를 적으시면 됩니다.

저 같은 경우에는 이 사실을 모르고 은행에서 대출신청을 한 케이스여서, 대출신청당일 대출 담당자에게 해당 사실을 듣고는 은행에서 집주인에게 등기를 받을 수 있는 주소를 알려달라고 연락드렸습니다. 답장이 바로 오지 않아서 다음날 또 은행을 방문하여 해당 서류를 작성했습니다..😭

4. 실제 대출 절차 찐 후기

10월 27일 (일요일) 오후 6:42	기금e든든 사이트에서 대출신청함.
10월 28일 (월요일)	-기금e든든 사이트 '적격' 판정 확인 -필요서류 준비하여 은행 직접 방문하여 대출 신청함. (아직 적격 카톡은 안 온 상태)
10월 29일 (화요일)	기금e든든으로부터 '적격' 판정 카톡 수신
11월 5일 (화요일)	하나은행 대출 담당자에게 가계약금 이체내역서 누락 연락받음. 해당 서류만 제출하면 대출 승인 가능하다고 안내받음.
11월 8일 (금요일)	하나은행 직원 메일로 가계약금 이체내역서 제출
11월 12일 (화요일)	대출 담당자에게 문의 후 대출 승인 완료 확인함.